住宅ローン申請の落とし穴

住宅ローンで仮審査はOKだったのに本審査で

落とされました！

それは第二候補の銀行だったので良かったですが・・・

それはなぜかと言うと、仮審査では提出しない

書類があり、それで判明することがあるからです。

今年の確定申告(前年度分）で必要経費を200万ほど

処理したのです。

仮審査のときは提出の無かった、本年度の課税証明書を

区役所で出してもらうと、収入が200万下がっている

ことになります。それで、仮審査では源泉徴収の金額が

収入と見なされるので通りましたが、本審査では

仮審査の年収より200万少なく見られるため、落ちて

しまったのです。

本命の銀行では、先にこの話をして営業さんから大丈夫

と言われました。お盆を挟んだこともありますが

審査は３，４日で終わると聞いていたのに、４週間ほど

掛かりその間　ドキドキでした。

通らなければ、家を買うのを止めようかと思ったくらいです。

結構な金額を確定申告で必要経費の処理をしたときは、事前に

話をしておくと良いと思います。

どこを見るかは銀行にもよるのかもしれませんが。。。

みなさんもお気をつけください。

本審査には大体以下の物が必要かと思います。

前年度の源泉徴収票(ｺﾋﾟｰ)

本年度の課税証明書→これが本審査のみ必要だった！

印鑑証明書

住民票

運転免許証（ｺﾋﾟｰ)

健康保険証(ｺﾋﾟｰ)

土地・建物の契約書

実印

他にローンがある場合は返済予定表

まさか、確定申告が裏目に出るとは思いませんでした！！